深圳房价赌局：牛刀定输

深圳房价赌局：牛刀定输

牛刀和徐滇庆关于深圳房价的赌局，随着期限的临近，最近成了大家关注的热点。因为今年以来， 深圳房价一直在跌，按照深圳市国土房产局数据，今年５月全市住宅均价为１１０１４元／平方米，环比下跌７．９２％，已回落到２００７年初的水平，与赌局设立时的2007年7月11日的15745元/平米已经降了很多。因此，众多网友大都抱定了徐滇庆输定的心理在期待看他的笑话。但本人认为，这个关于深圳房价的赌局，输定的不是徐滇庆，恰恰是牛刀。

首先这个赌局的双方力量的绝对不均衡，因为表面上是他们二人的打赌，其实是期待房价下降和以房地产牟利的房地产业各方（地方政府、开发商、、银行、中介、炒家、“专家”）两个社会力量的较量，换句话，这个赌局其实是楼市中空军和多军的大对决。然而二者的力量是绝对不均衡的，空军虽然位数众多，但都是传播学中的“大众”——他们的特点是分布广泛、互不相识，加上由于我们国家没有实行民主选举，他们的意愿是很难发出和受到尊重。而另一方则不同，他们是站在同一条船上的利益同盟，且要么有钱（开发商、银行）、要么有权（地方政府、建设部）、要么有话语权（御用文人：所谓专家学者）。由此可见，此次对决双方力量是不均衡的。后者有诸多手段“扭转乾坤”，可以使此次对决获胜，比如开发商和银行联手做高房价、地方政府统计部门提供“技术性”房价数据等等。

其次，若果牛刀和徐滇庆赌整个7月份的深圳商品房成交均价，开发商他们想颠倒乾坤困难会很大（但还是可以颠倒的，上海三月份量价大涨就是例子），但不幸的是赌的只是7月11日当天均价。这对多军一方而言，想左右局势就易如反掌。因为这次赌局，在全国有极大的风向标意义，多军一方势必想尽办法也要赢。那么，当天，只要开发商只卖高端住宅，少卖或不卖中低价位的商品房，成交均价很容易就超过去年7月11日的15745元/平米，那么这场赌局他们的代言人徐滇庆，也就轻松获胜。

再次，即使开发商不用上述手段（只卖高端住宅），牛刀也难以获胜。因为这场赌局，对于空军一方也很重要，极具心理影响。可想而知，7月11日当天，空军是不买房的，甚至会动员亲友不买房，而这些人购买的房产大都是中低价位。这样以来，中低价位住宅产品，即使开发商想卖也没人买，因此可以想象，当天成交的一定的高端住宅产品，而均价几乎百分之百的会超过去年7月11日的均价。

由此，本人认为别看现在牛刀踌躇满志、别看空军都期待着徐滇庆的道歉，但是赌局结果必然是以牛刀的输掉告终。因为，他的失败有必然性，中央政府被开发商一方牵引下，开始强调楼市稳定发展，建设部已经在防止房价大跌，因此牛刀不败都难。信不信由你，让我们拭目以待。

当然牛刀的失败也不是没有意义，牛刀的失败不是他个人的失败，这是占全国人口80%以上的中低收入者的失败。而牛刀的失败，再次证明在我们这个国度，民意再一次被漠视。虽然没有实行民主选举，主政者没有选票压力，但他们也有背离民意的压力而丧失民心的巨大压力，到那是，球就踢到了政府脚下，如何接球就看政府的行动了。

相关链接：牛刀与徐滇庆的深圳房价赌局

去年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，“我们不妨再豪放一点——如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”

　　徐滇庆的表态很快得到牛刀的回应，牛刀表示和他打赌一年后的深圳房价。牛刀给赌局立下的“规矩”是：以深圳市国土资源与房地产管理局（简称国土房产局）公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。

　　一年以来，两位当事人在不同场合多次表态坚定自己的看法。今年3月24日，在深圳的一次沙龙上，徐滇庆在谈到那场由他掀起的关于今年7月深圳楼市价格的“赌局”时表示，“我有200%的自信（赢）”，而牛刀也多次表示，“徐滇庆200%会输！”